Vente maison 805 000 €

280 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

Maison Vigneronne avec Piscine et Dépendances
Découvrez cette charmante maison vigneronne, maison principal d'environ 180 m² habitables, située sur un terrain de 980 m² avec piscine.
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger/séjour, WC, véranda et cellier, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse d’environ 80m2 et le jardin
1er étage : Quatre belles chambres, salle de bain et WC.
2ème étage : Suite parentale spacieuse de 60 m² avec salle d'eau, dressing et WC.
Dépendances : côté rue : un studio de 25m2 avec entrée indépendante
Au rez-de-jardin : un gîte d’environ 50m2 de type T2 un deuxième studio d’environ 25m2 et une grande suite de lux avec jacuzzi 5 pers)
Un grand garage de 140m2 et une grange de 100m2 au sol à réhabiliter.
Les deux studios sont loués à l’année rentabilité de 1040euros la chambre génère 25 000euros environ par/an et le gite environ 10 000euros/an
Ne manquez pas cette opportunité unique,
Serenidade patrimoine reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et vous organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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