Vente maison 398 878 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salbris (41300)

Grande maison d'habitation - SALBRIS
Sur un parc clos de 4771m², dans un quartier calme de Salbris à proximité de la gare SNCF et de l'autoroute A71 (1h30 de Paris), belle maison de 280m² habitables (240 LC) offrant espace et luminosité.
Le bien possède toutes les commodités de plain-pied, à savoir :
- au rdc : grande entrée avec placards, cuisine semi-ouverte et équipée avec portes coulissantes sur un immense séjour pour un total de 85m², une chambre avec placards, une salle de douche, des toilettes, et un deuxième espace avec douche et wc.
- à l'étage : un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, et une grande pièce de près de 100m² offrant multitudes de possibilités.
Les + : double garage d'environ 65m² avec portes motorisées, climatisation réversible avec pompe à chaleur, volets roulants électriques PVC, vide sanitaire, etc.
Votre contact Nathan AUBRUN - L'Agence de la Sauldre - Tel 0603226106
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances

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Prix de vente : 398 878 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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L'AGENCE DE LA SAULDRE

Siren : 922857248 - N° de carte professionnelle : CPI41012023000000006

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