Vente maison 310 000 €

280 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Salviac (46340)

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1 107 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Périgord SARLAT - ImoCONSEIL

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Description

Murs et fond - Bar / Restaurant avec sa maison d'habitation et ses 5 chambres d'Hotels.
Nous vous proposons à la vente ce bar - restaurant dans un charmant village du Lot, entre Sarlat et Gourdon avec sa terrasse extérérieure.
La partie professionnelle se décompose comme suit: un hall d'accueil avec son bar, une grande salle de restaurant entiérement refaite et sa cuisine equipée.
Egalement, une grande cave au niveau inférieur pour faciliter le stockage.
Au premier étage, 5 chambres à réhabiliter et au deuxiéme étage un vaste comble aménageable de 85 m2.
Séparé par la cour intérieure et avec une entrée indépendante, vous trouverez la maison d'habitation avec en rez de chaussée un salon - séjour avec sa cheminée.
Un salle de bain, une chambre et un dressing compléte ce niveau. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 10/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29164 - Réf Superimmo : ANVXVFKUX

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	280 m² - 14 pièces - 8 chambres
Terrasse	Année de construction : 1950
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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