Vente maison 810 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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2 893 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jo BESSEREAU - Capifrance

4 avis

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Description

Maison contemporaine de 280 m2, très belles prestations, construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle entièrement close de 1400 m2 et située à 20 minutes de Tours.
Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert de 90 m2, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau.
A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bureau.
Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale.
Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin.
Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire.
Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque.
Arrosage automatique et pompe à chaleur.
A voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859652)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932489326 - Réf Superimmo : ANVXVU9NA

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 4,6%

810 000 €

24 mai 2024

849 000 €

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