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Vente maison 690 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vienne (38200)

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  • 2 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Pierre Olivier Immobilier

Pierre Olivier Immobilier

362 avis
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Description

ORPI vous propose " Un Vaste jardin, de beaux volumes pour une vie en ville"
Cette grande maison ouverte sur un bout de nature crée la surprise.
Développant une superficie de plus de 280 m² sur un terrain piscinable de 700 m².
Les espaces ont été travaillés pour vivre ensemble sans se gêner. Situé en ville, tout est accessible à pied ou à vélo. La gare se trouve à 15 mn de marche et les arrêts de bus à deux pas.
Maison 1900 entièrement rénovée et agrandie. On aime le style alliant charme de l'époque et esprit très contemporain.
De plain-pied la cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, double séjour. De larges vantaux vitrés sur mesure apportent une touche industrielle et permettent des pièces à vivre modulables
Vous profiterez de 5 chambres dont 4 suites avec salle d'eau privative, rangement ou dressing.
Les chambres sont conçues comme de veritables lieux de vie. Vous apprécierez leur belle dimension. (65 m² pour l'une) et le salon TV séparé.
Une buanderie ainsi qu’un atelier communiquant mais avec entrée indépendante possible. « Parfait pour une profession libérale ou investissement locatif »
Pour vos voitures car port et garage de 30 m².
Prestations et détails de ce bien unique à découvrir lors d'une visite qui ne vous laissera pas indifférent.
Opportunité Rare en Ville !
Contactez un de nos agents. Nous répondrons à toutes vos questions.
Référence agence : 4160

Publiée le 03/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : HIL6-AZE-B2B - Réf Superimmo : ANVXWG8SW
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/221/bareme.pdf

Disponible immédiatement280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
4 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
18 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

Infos légales : 45248553500028
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