Vente maison 398 300 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vix (85770)

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1 423 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Charmante Propriété à Vix, Sud Vendée Idéalement située dans le pittoresque village de Vix, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Marans et Fontenay-le-Comte, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. A proximité des commerces - Bonne performance énergétique - Prestations de qualité Si vous êtes séduit par le caractère authentique, les matériaux nobles et les grands espaces, cette maison mérite toute votre attention. Cette demeure en pierre offre divers espaces de vie, dont une cuisine équipée d'environ 34 m² et un salon-séjour spacieux d'environ 60 m² avec cheminée. Vous bénéficierez également d'une partie attenante comprenant : - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés ; - Un cellier ; - Une salle d'eau avec WC ; - Un WC indépendant ; - Une chambre ; - Un dressing. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau équipée d'un sauna. Une seconde salle d'eau à l'étage est envisageable. A l'extérieur, un préau avec four à pain promet des moments conviviaux inoubliables. Un hangar est à disposition pour le stationnement et le stockage. Vous l'aurez compris, cette maison située sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1820 m², sans vis-à-vis, ne manque pas d'atouts. LES + : Chauffage par géothermie, Chauffe-eau solaire, Puits. Réf. 865. DPE C.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 865 - Réf Superimmo : ANVXVWXTO

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Caractérisques

Prix de vente : 398 300 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 820 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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