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Vente maison 285 000 €
281 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gourdon (46300)
281 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gourdon (46300)
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- 1 014 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE AU COEUR DE GOURDON, ELEGANTE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE 270m2 sur jardinet paysagé de 317 m2.
Contemporaine sur trois niveaux de 270 m2 utiles avec 4/5 chambres, 4 salles de bain/douche, jardin clos, garage indépendant. construite au coeur de gourdon en 1997 sur une parcelle de 317m2.
nous vous proposons cette vaste maison de ville avec jardinet d'environ 170m2. une entrée lumineuse ouvre sur un espace de jour de plus de 60m2 avec cuisine ouverte et îlot central, un séjour / salon avec poele à bois, ouvrant sur une grande terrasse dallée et couverte par un store électrique de 6m x 3,50m . Sur le même palier, vers une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain balnéo et douche, et wc.
Un large escalier conduit vers l'étage doté de deux chambres d'hôtes, chacune avec dressing, salle de bain et wc. sur ce palier, un espace 'sport' et une vaste pièce faisant office de dressing et rangements.
En 'rez de boulevard', on trouve deux espaces disctincts : l'un est un studio indépendant de 70m2 dotés d'un coin cuisine, bureau/chambre avec salle d'eau/wc, qui vous laissera la liberté de son usage 'privé, locatif, gîte ou profession liberale ... Quelques travaux sont à terminer. l'autre espace est dédié au rangement, buanderie, chaufferie et cave.
Un garage en dépendance 30m2 avec portail électrique, un coin atelier et fosse pour voiture. accès direct dans le jardin depuis le garage. le jardin paysagé et éclairé dispose d'une seconde terrasse bois accueillant le jacuzzi.
La maison est doté de triple vitrage 'anthélio & phonique', d'un système de chauffage au sol 'wiesmann fuel' sur les deux niveaux principaux et d'un complément électrique pour les pièces en rez de boulevard.
Vous serez à moins d'un km du centre ville historique, du marché, du cinéma, des commodités et de la gare 'paris toulouse' .
Olivier Ecoeur IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 27692EO - Réf Superimmo : ANVXX3BYK
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 014 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| Disponible immédiatement | 281 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 317 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (317 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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