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Vente maison 565 000 €
282 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Aubenas (07200)

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  • 2 004 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

229 avis
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Description

Rez-de-chaussée : Une magnifique Salle de réception, d’une surface de : 63 m2 environ, dotée de beaux volumes avec cheminée en pierre, communicant avec une cuisine (non équipée) de 14m2 environ, lieu idéal pour recevoir vos amis. 1 Salon de 14 m2 environ. 1 Cave de dégustation. 1 Toilettes. Au 1er étage. Une terrasse extérieure de 42 m2 environ vous accueille, orientée côté SUD/OUEST, dévoilant une superbe vue panoramique. Lieu de vie, d’une surface habitable : 282 m2 environ comprenant : Un hall d’entrée répartissant : 1 Cuisine de 18,50 m2 environ communicant avec une véranda de 19 m2 environ. 1 Buanderie. 1 Salle à manger de 21 m2 environ. 2 Chambres dont une avec 1 Salle d’eau/WC. 1 Salle de bains. 1 WC. 1 Salon de 19 m2 avec cheminée. 2ème étage : 1 Chambre avec Salle d’eau. 1 Salle de bains. 1 Salle de jeu (Billard) de 23,50m2 environ. 1 Salle de massage 33,50 m2 environ (de surface au sol), donnant sur une terrasse de 20 m2 environ. 2 chambres de 24,5 m2 et 12,70 m2 environ. 1 Salle d’eau. Chauffage : Chaudière Fuel (Chapée), Ballon d’eau chaude solaire. Avantage énergétique : classé C au DPE. Terrain attenant : 830 m2 environ plat et arboré. Piscine : 4m x 8m chauffée. Coin détente, barbecue en pierre. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Un bien rare, doté d’une belle surface habitable, complété par un lieu de réception unique et convivial. Avantages de la communauté de communes : Commerces, Médecins, Pharmacie, Hôpital, Rivière, Nature.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
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Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 34246 - Réf Superimmo : ANVXSOARA
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

282 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
3 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Siren : 522987460 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
229 avis clients
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