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4

Vente maison 479 000 €
282 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marchiennes (59870)

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  • 1 699 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Estelle RAQUIN - AXO & ACTIFS

Estelle RAQUIN - AXO & ACTIFS

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Description

Cette jolie demeure bourgeoise sur le secteur du douaisis. Découvrez le charme intemporel et l'élégance raffinée de cette demeure exceptionnelle de 282 m², nichée au cœur d'un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le luxe. La Maison de Maître se distingue par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son architecture préservée, offrant un cadre de vie à la fois moderne et empreint de caractère. Les pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, invitent à la détente et au partage, tandis que les chambres, véritables cocons douillets, assurent intimité et sérénité. Cette propriété est une opportunité rare, un trésor caché prêt à accueillir ceux qui sauront apprécier son authenticité et son potentiel. Estelle et Emilie sont impatientes de vous faire visiter ce lieu où chaque pièce vous enveloppe de bien-être. Ne laissez pas échapper cette chance unique,contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par le prestige de cette magnifique Maison de Maître. Contactez Estelle RAQUIN au 06 52 46 48 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 951.021.344 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002112803) et . Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (461 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85002112803 - Réf Superimmo : ANVXVY5BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 461 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

282 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 575 m²2 Parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 951021344
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