Vente maison 934 000 €

282 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 312 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 30 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Julie FELDIS - eXp France

06 61 32 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier Terres de Rouvières, nichée dans un écrin de verdure à Nimes
En exclusivité
Superbe villa contemporaine avec un grand jardin parfaitement entretenu, une piscine à débordement, et une capitelle authentique aux accents du sud .
Caractéristiques :
- Villa contemporaine : Spacieuse, composée de 5 chambres (dont une suite parentale ), deux séjours , une cuisine sur terrasse .
- Jardin luxuriant : paysagé et très bien entretenu.
- Piscine à débordement (au sel,14/5)
- Abri voiture (style préau)
- Grand cellier, atelier, rangement, machinerie
- Climatisation (gainée)
- Capitelle : Abris traditionnel en pierres sèches pour une touche d'authenticité.
- Vue dégagée: Panorama à couper le souffle.
- Emplacement privilégié: Quartier prisé en campagne Nîmoise, offrant tranquillité et sérénité.(à 10 minutes du centre ville)
Au calme absolu
Cette villa unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85057982 - Réf Superimmo : ANVXWVTZM

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Caractérisques

Prix de vente : 934 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²
Taxe foncière : 4 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

282 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 733 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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JULIE FELDIS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018