Vente maison 934 000 €

282 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 312 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 30 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Julie FELDIS - eXp France

06 61 32 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier Terres de Rouvières dans un écrin de verdure à Nimes
En exclusivité, villa contemporaine avec un grand jardin parfaitement entretenu, une piscine à débordement, et une capitelle authentique aux accents du sud .
Caractéristiques :
- Villa contemporaine : Spacieuse, composée de 5 chambres (dont une suite parentale ), deux séjours , une cuisine sur terrasse .
- Jardin : paysagé et très bien entretenu.
- Piscine à débordement (au sel,14/5)
- Abri voiture (style préau)
- Grand cellier, atelier, rangement, machinerie
- Climatisation (gainée au sol)
- Capitelle : Abris traditionnel en pierres sèches pour une touche d'authenticité.
- Vue dégagée: Panorama sur la garrigue
- Emplacement privilégié: Quartier prisé en campagne Nîmoise,
Au calme
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Propriété d'exception à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 09/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85057982 - Réf Superimmo : ANVXWVTZM

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Caractérisques

Prix de vente : 934 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²
Taxe foncière : 4 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

282 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 733 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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JULIE FELDIS - EXP FRANCE

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