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Vente maison 1 280 000 €
282 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
282 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
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- 4 539 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’agence Lebreton vous présente cette exceptionnelle maison "Ranch Kaufman" de plain-pied modèle « EDWINA », située sur l’une des plus vastes parcelles d'Ozoir-la-Ferrière, dans un quartier prisé et résidentiel. Un véritable bijou offrant de rares possibilités d’agrandissement sur ce terrain généreux de 3811 m², arboré et entièrement clos.
Dès votre arrivée, un élégant porche vous accueille et s’ouvre sur un spacieux triple séjour traversant, baigné de lumière naturelle, complété par un espace repas avec une cuisine ouverte sur salle à manger et un chaleureux poêle à bois. Le confort se poursuit avec la climatisation dans la pièce à vivre, idéale en toute saison.
Dans la partie nuit, cette propriété propose deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'un vaste comble aménagé offrant de nombreuses possibilités. Deux chambres spacieuses s'ajoutent à cet espace (avec possibilité d'aménagement pour une cinquième chambre), ainsi qu'une salle d'eau commune et des WC séparés
Les prestations extérieures viennent compléter cette propriété de standing : un garage double avec mezzanine, un car-port adapté pour un camping-car, un abri bois et une magnifique piscine creusée chauffée entourée d’une terrasse ensoleillée. Le pool-house, équipé d’une salle d'eau et de WC, fait de cet espace extérieur un lieu de détente parfait pour accueillir vos invités dans un confort absolu.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l’école privée et réputée Campus Sainte-Thérèse, offrant un accès privilégié pour les familles recherchant un cadre de vie alliant confort, praticité et prestige.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception avec un potentiel d'agrandissement rare dans le secteur le plus recherché d'Ozoir-la-Ferrière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en toute exclusivité.
Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied modèle « EDWINA » / "Ranch"
Triple séjour lumineux avec climatisation et poêle à bois
Deux suites parentales + deux chambres
Garage double, car-port, et abri bois
Piscine creusée chauffée, pool-house équipé
Terrain clos de 3811 m² avec potentiel d’agrandissement
À proximité du Campus Sainte-Thérèse
Une résidence rare offrant espace, confort et potentiel inégalé.
Référence agence : 9027
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : V6NN-ZCE-RX3 - Réf Superimmo : ANVXX5EFC
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 4 539 € / m² |
| Taxe foncière : 7 128 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5025/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 282 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 811 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  204 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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