Vente maison 242 000 €

282 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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858 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Morgan Louis-Eugene - efficity

131 avis

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Description

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – MAISON DE VILLE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 282,5 M² – 6 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D’EN CRÉER 2 SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE D’UNE SURFACE TOTALE DE 195 M² SUR DEUX NIVEAUX – CAVE – TERRAIN DE 494 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou à Couhé, une maison de ville d’une surface habitable de 282,5 m² comprenant 6 chambres avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires au 2e étage. Vous trouverez, attenant à la maison, un ancien atelier d’une surface de 195 m² sur deux niveaux. À l’arrière de la maison, se trouvent un jardin, une véranda, une terrasse et une petite dépendance.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (8 m²) avec l’escalier permettant l’accès à l’étage et à l’atelier.
- Une première chambre ou salon (30 m²).
- Un séjour (30 m²).
- Une cuisine aménagée (20 m²) avec un accès à la cave.
- Une véranda (15,5 m²) comprenant un espace buanderie et un toilette.
- Un local de stockage (15 m²).
- L’atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l’étage de l’atelier.
Au 1er étage :
- Un palier (10,5 m²) avec l’escalier permettant l’accès au 2e étage.
- Une seconde chambre (14,5 m²) avec un espace de rangement et un point d’eau.
- Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (10,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviette.
- Une salle d’eau (12 m²) avec douche et lavabo.
- Une quatrième chambre (15,6 m²).
Au 2e étage :
- Un palier (3 m²).
- Une cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo.
- Une pièce à aménager (30 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
- Une seconde pièce à aménager (22,5 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
- Une sixième chambre (15 m²).
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- 2015 : Aménagement du second étage.
- 2016 : Installation d’un adoucisseur.
- 2019 : Réfection de la toiture.
- 2020 : Isolation du plancher du rez-de-chaussée.
- 2021 : Divers travaux de plomberie.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. La diffusion se fait par des radiateurs, et une cheminée est présente dans l’espace de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 167996 - Réf Superimmo : ANVXX1G8R

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 858 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

282 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 494 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 30 m²	3 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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