Vente maison 200 000 €

283 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Châteauponsac (87290)

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707 €/m²
Exclusivité

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

164 avis

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Description

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70 entourée de son jardin clos et arboré de 2440 m2.
Dotée d’une façade élégante, la maison déploie 262 m2 habitable sur deux niveaux et offre actuellement 8 chambres et un sous-sol de 120 m2. C’est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle qui offre la possibilité d’un rapport locatif.
En rez de jardin, un hall d’entrée, un grand salon séjour avec cheminée, parquet chêne et grandes portes fenêtres afin de profiter pleinement du jardin et d’illuminer la pièce, une cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle d’eau.
Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical de 64 m2 permet selon les envies d’agrandir le rdc ou de garder un rapport locatif (entrée indépendante).
De beaux escaliers nous mènent à l’étage qui déploie une enfilade de 7 chambres de belles tailles avec rangements et pour certaines dotées de points d’eau. Également, deux salles d’eau dont une avec douche et bain. Wc séparé.
Le grenier, doté de deux chiens assis reste aménageable.
Le sous sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également une cave, une zone de rangement et le local technique.
Le jardin est plat et clôturé.
C’est une Maison pour une famille en quête d’espaces généreux ou pourquoi pas, une maison d’hôtes.
Construite dans les années 70, elle a une très belle allure avec une structure solide et saine.
Nombreuses activités touristiques aux alentours avec chemins de randonnées, beaux villages et le lac de St Pardoux et ses activités nautiques.
Caractéristiques techniques du bien :
Possibilité de vivre de plain-pied
262 m2 habitable
8 chambres
3 salles de douches/bain et plusieurs points d’eau.
Huisseries PVC double vitrage
Tout à l’égout
Très belle qualité de construction
Charpente métallique
Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite.
Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564452 )

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033212120 - Réf Superimmo : ANVXW0N1U

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 707 € / m²
Taxe foncière : 2 363 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	283 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 440 m²
3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 650 € / an

Maximum : 10 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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