Vente maison 1 230 000 €

283 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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4 346 €/m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Propriété aux portes de La Baule
Propriété de plus de 2 hectares à Guérande très proche de La Baule, d'une surface d'environ 300 m² ( 280 habitable ) située au milieu d'un parc boisé avec vue dégagée sur les marais et la mer, comprenant une très grande pièce de vie exposée sud et ouest, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, WC, buanderie avec douche et Garage. A l'étage: un grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC. Dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus. Rénovation à prévoir. Classe énergie E(211) et E(60) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros Prix net vendeur 1.182.692.000 euros + 47.308 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83703909 - Réf Superimmo : ANVXXE5ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 4 346 € / m²

47 308 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

283 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 561 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 409426000 - N° de carte professionnelle : 75012016000007322