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Vente maison 489 900 €
283 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 731 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Vendôme

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Description

A découvrir! Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10min du centre de Vendôme et moins de 10min de la Gare TGV. Longère rénovée avec goût et entretenue de 247m² habitable propose: En rez de chaussée, très belle entrée indépendante avec sol en tomette desservant, une pièce d'appoint (bureau ou chambre), une salle de bains avec douche et baignoire, un accès cuisine ouverte sur lumineuse et volumineuse pièce à vivre de 55m², une chambre offrant vue sur terrasse et jardin arrière, une bibliothèque pouvant être aménagée en chambre, sanitaire individuel et accès garage / local technique pour la piscine (avec douche). A l'étage, joli palier desservant 2 belles chambres de 18 et 20m²; une salle de bains (baignoire) avec espace buanderie, un sanitaire individuel et suite parentale d'environ 30m² avec salle d'eau privative (douche) + rangements (possibilité dressing). Habitation secondaire de 36m² rénovée, idéale pour recevoir les amis ou la famille (ou location type AirBnB) offrant un espace kitchenette, 2 chambres, salle d'eau avec douche et sanitaire individuel. A l'extérieur, une piscine, une cave, un abri de jardin et un abri bois viennent compléter ce bien rare, cadastré sur une parcelle de 4931m² clos, arborée et sans vis-à-vis ! Habitation coup de coeur de part sa typologie, ses prestations et sa situation géographique aux portes de Vendôme. Ramassage scolaire (maternelle jusqu'au lycée) accessible à pied, commerces et services de proximité à moins de 10min en voiture ! Tomettes, poutres apparentes, chauffage bois (cheminée + insert) et électrique, huisseries double vitrage en aluminium et bois, assainissement au réseau collectif... Posez seulement vos valises ! Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, contactez : Josceran BERTIN - 07.67.77.74.20 (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Josceran BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3536 - Réf Superimmo : ANVXW3H2L
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Caractérisques
Prix de vente : 489 900 €Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

283 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 931 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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