Vente maison 590 000 €

284 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

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2 077 €/m²
1 garage - 2 parkings

Angélique BOULANGER - 3G Immo

86 avis

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Description

ALBI CENTRE- Dans un secteur PRIVILÉGIÉ de la ville, proche du parc ROCHEGUDE, ensemble immobilier composé d'une TRÈS BELLE ALBIGEOISE de 210 m² hab. BELLE RÉNOVATION dans l'AUTHENTICITÉ, hauteur sous plafond, PLANCHER ANCIEN, MOULURE... En Rez de chaussé, cuisine AMÉNAGÉE avec cellier, espace DINATOIRE communiquant, salon avec CHEMINEE ancienne ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau. Au 1er étage; vous profiterez de quatre CHAMBRES SPACIEUSES séparées chacune par un dressing, une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE et toilettes, également de deux appartements de type 2 entièrement rénovés avec goût dont un en location. RARE dans ce secteur, cette maison bénéficie d'un GRAND GARAGE en sous-sol avec portail automatique de 53 m² ainsi qu'un ATELIER pouvant servir de bureau car entièrement isolé de 19m², espace buanderie en inter-palier. Chauffage au gaz de ville, DOUBLE VITRAGE. Idéal pour une famille aimant la vie citadine dans une ville dynamique et culturelle !! Proche écoles, TOUS COMMERCES, THÉÂTRE, cinéma bus... Honoraires de 4.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (562 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191285AB-1462408802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19128 - Réf Superimmo : ANVXW671D

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

284 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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