Vente maison 447 200 €

284 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Herbignac (44410)

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1 575 €/m²
1 garage - 4 parkings

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Description

HERBIGNAC - CENTRE Idéalement située dans le centre d'Herbignac, grande maison familiale, de plus de 300 m2 au sol, offrant de multiples possibilités et comprenant : - En rdc : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un espace détente avec un spa donnant sur la terrasse et la piscine chauffée. - A l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Possibilité de rendre une partie de la maison indépendante et autonome pour recevoir amis et famille ou dégager des revenus locatifs à l'année ou en saison. Un garage d'environ 30 m2 complète ce bien implanté sur une parcelle de plus de 1500 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : VM3400 - Réf Superimmo : ANVXUT0T4

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 2 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121903.pdf

284 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 514 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 10,4%

447 200 €

9 février 2024

499 200 €

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Siren : 500825930

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