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Vente maison 467 100 €
284 m²
10 pièces 10 p
Ingwiller (67340)

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  • 1 645 €/m²
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Description

INGWILLER (67) - Maison Bourgeoise 284m² sur 87.80 ares (dont 60 constructibles)
[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]
Laissez vous charmer par cette magnifique demeure édifiée en 1965 sur un terrain de près de 88 ares (dont plus de 60 ares constructibles : zonage UB) à proximité de toutes les commodités. (gare, commerces, écoles, etc)
L'agréable impression d'espace et le style bourgeois, précursseur pour son époque, sont accentués notamment par son vaste hall d'accueil de 33m², sa pièce de vie de près de 50m² et ses ouvertures donnant sur un magnifique parc (avec partie boisée)
Cette maison de Maître à rénover vous offre près de 284m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec son magnifique escalier en bois, une belle salle à manger et un salon avec sa cheminée avec plusieurs accès sur la terrasse, une chambre à coucher, une vaste cuisine (avec un vrai cellier) ayant également accès à la terrasse, un WC séparé ainsi qu'un grand bureau.
Le premier étage comporte un dégagement, 5/6 chambres à coucher dont 2 avec balcon et une vraie chambre parentale avec salle d'eau privative, balcon et dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Pour compléter ce bien, nous avons une cave complète (environ 130m²), une cour, un grand garage.
Cette propriété de charme est idéalement située dans un environnement arboré, verdoyant et paisible avec un accès facile à la ville.
Pour votre confort, le logement bénéficie du chauffage centralisé avec radiateurs en fonte.
Prix FAI : 467 100 Euros. (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Un RDV en agence pourra être demandé avant de visiter ce bien d'exception.
Une question ? Contactez votre interlocuteur unique chez PBH IMMO pour cette belle affaire en exclusivité : Philippe FIRN, responsable régional, négociateur salarié au 06.52.759.970 ou .
Visites en Visio possible sur demande.
Pour tous vos projets immobiliers RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD, OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté
[Estimation gratuite et sans conditions].
Découvrez toutes nos nouveautés en avant-première sur notre page Facebook "PBH IMMO Alsace Moselle"

Publiée le 02/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7360 - Réf Superimmo : ANVXWFTY2
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Caractérisques
Prix de vente : 467 100 €Prix au m² : 1 645 € / m²

17 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

284 m² - 10 pièces - ter. 8 780 m²Vue dégagée, sur campagne
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 9 740 € / an
Maximum : 13 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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