Vente maison 1 275 000 €

284 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 489 €/m²
8 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Nicolas LEMAY - BL Agents immobiliers

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Description

Au centre du village, à proximité immédiate de Lagny Sur Marne, cet ancien corp de ferme en 'L' a été rénové avec un esprit de modernité pour offrir des volumes particulièrement généreux et lumineux.
Ce projet est à terminer selon votre inspiration. Il vous permet de supprimer plusieurs mois de travaux, puisque l'essentiel est déjà réalisé, il reste le second ½uvre et la décoration.
Un projet professionnel pourrait également trouver sa place dans cette propriété, restaurant, cabinet, hôtellerie...
Plus de 280m² habitables (336m² utiles) et un potentiel de plus de 400m², comprenant:
- Au rez de chaussées, entrée, vestibule, séjour cathédrale avec cuisine américaine pour 90m², cellier/buanderie, une suite parentale.
- A l'étage, deux suites parentales dont une en duplex, et un bureau.
- Sous combles, une suite parentale supplémentaire.
L'intérieur d'une grange reste à aménager pour augmenter le volume disponible (63m² X 2 niveaux).
Prestations de qualité, chauffage au sol, pompe à chaleur...
Le projet comprenait une piscine sur sa terrasse d'environ 100m².
Pour finir, l'ensemble est édifiée sur plus de 2200m² de terrain avec en fond de parcelle un apaisant ruisseau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 33991 - Réf Superimmo : ANVXX011X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.bl-agents.fr/images/BL-AGENTS/up-5d78b14db4637.pdf

284 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 235 m²	8 Parkings
Année de construction : 2024	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 80 m²	-1 salles d'eau - 4 salles de bain
3 wc

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