Vente maison 201 400 €

284 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Vanneau-Irleau (79270)

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709 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Moette Immobilier

13 avis

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Description

A vendre dans le bourg de la commune du Vanneau-Irleau, ensemble immobilier comprenant une maison principale et une maison en location.
La maison principale (144 m²) se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec accès au jardin. Une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une pièce à aménager complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
A l'extérieur, jardin avec cour + Double garage.
En mitoyenneté, vous trouverez la seconde habitation d'une superficie de 135 m² qui est louée actuellement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux et un cellier.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 13

Publiée le 06/03/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : A9UV-8KI-1NC - Réf Superimmo : ANVXV3716

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Caractérisques

Prix de vente : 201 400 €	Prix au m² : 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363044.pdf

Disponible immédiatement	284 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 685 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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