Vente maison 795 000 €

284 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 799 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis

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Description

SAINT PRYVE ST MESMIN, proche Orléans, très belle maison d'architecte à acheter, avec piscine en parfait état, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située dans un cadre privilégié, verdoyant et au calme, cette maison de 283 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux de vie et un étage.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse et un grand espace salon-salle à manger de 63 m² avec cheminée suspendue, de grandes baies vitrées ouvertes sur la premiere terrasse et la mezzanine donnant sur le salon du rez-de-jardin. La cuisine offre une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre suite avec grande salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau.
À l'étage, le palier dessert une chambre suite avec salle d'eau et un grenier.
En rez-de-jardin, accessible par un bel escalier intérieur, un grand salon de 45 m², plus intime, ouvert sur le jardin et la seconde terrasse, une salle de sport ou salon télé, une chambre, un dressing. Buanderie et chaufferie.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables :
Côté jardin à l'arrière, la terrasse et l'espace détente sécurisé comprennent une grande piscine sécurisée, un pool house, un espace ouvert avec bar, un sauna et un salon d'été.
En façade avant, un jardin verdoyant avec terrasse sans aucun vis à vis.
De nombreux stationnements, ainsi que d'une cave et un garage double.
Un environnement arboré et paysagé exceptionnel. Proche de toutes commodités et des transports, Orléans 10 mn en voiture, les bords de Loire à pied, une opportunité sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875461)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340937076000 - Réf Superimmo : ANVXWSMIK

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	284 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m²
3 niveaux	Piscine
Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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