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9
Vente maison 262 500 €
284 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Wambercourt (62140)
284 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Wambercourt (62140)
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- 924 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : Située dans le charmant village de Wambercourt, cette magnifique maison de 284 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour chaleureux de 35 m², une cuisine séparée de 20,6 m² avec une arrière-cuisine de 8,3 m² pour plus de praticité. Trois belles chambres (14,95 m², 12,94 m², 13,2 m²) offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Une grande salles d'eau, un WC et une buanderie complètent le niveau et assurent le confort des habitants.
De plus vous avez un local attenant de 150 m2, pouvant accueillir commerce ou agrandir la superficie de la maison.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin magnifiquement entretenu, offrant un espace de détente en plein air, parfait pour les soirées d'été. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée orientée sud et est pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Côté prestations, cette maison vous propose un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêles à granulés, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'accès à la fibre optique est un atout majeur pour les adeptes de la technologie et du haut débit.
Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking privatif.
En somme, cette propriété en excellent état et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Wambercourt. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix idéalement situé, proche de tous les commerces, écoles et axes de transport. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck EI (ID 49948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1649489 - Réf Superimmo : ANVXXASSO
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 284 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 79 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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