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Vente maison 998 500 €
285 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Bénodet (29950)

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  • 3 504 €/m²
  • 10 Parkings
Cailliau & Le Garo Immobilier

Cailliau & Le Garo Immobilier

48 avis
02 98 57 26 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un environnement de campagne, à 3,5 kms de la Mer Blache, 5kms des Plages de Bénodet et du Cap-Coz, 1km des commerces de Fouesnant, très belle propriété en pierre établie sur un vaste terrain paysagé et clôturé. L'ensemble comprend 3 bâtiments datant de la fin du 19ème. Le bâtiment principal composé de 2 logements a été entièrement rénové et dispose d'un grand séjour- salle à manger (cheminée ancienne) grande cuisine aménagée, 2 chambres salle d'eau à l'étage. Dans le prolongement du séjour, on accède à un 2ème logement comprenant un autre séjour salle à manger, petite cuisine, 2 salles d'eau, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres à l'étage. Au Nord de ce bâtiment, une autre longère (reconstruite en 2011 ), avec accès indépendant, donne sur un salon d'été extérieur et une belle piscine couverte. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage :2 chambres avec salles d'eau. Face à la piscine, dépendance avec sauna et SPA, abrités dans un chalet en bois. 2 grands garages indépendants, et 2 abris de jardin complètent l'équipement de cette propriété. La surface habitable globale est de l'ordre de 285M2 ( 375 M2 au sol, pleinement exploités) Vous serez séduits par le charme de cette propriété qui convient parfaitement en résidence principale ou secondaire et qui permet d'accueillir une grande famille et d'exercer conjointement une activité de location estivale ou de chambres d'hôtes . Ne tardez pas à visiter car il y a peu d'offres comparables dans la région.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 25707 - Réf Superimmo : ANVXX50RU
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Caractérisques
Prix de vente : 998 500 €Prix au m² : 3 504 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1190.pdf

285 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 7 874 m²Plain-pied
Orientation : Sud10 Parkings
Année de construction : 18846 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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