Superimmo
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Vente maison 228 975 €
285 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Boussac (23600)

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  • 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 285 m2
Sur un terrain de 737 m2
Taxe foncière : 1464 €
Grande propriété de caractère dans le centre de Boussac avec jardin clos attenant, en exclusivité avec Attegia Immobilier.
Cette propriété a été partiellement restaurée et est prête à être habitée.
L'entrée de la cour, du garage et du jardin se fait par une porte voûtée, ce qui permet à l'espace extérieur de la propriété d'être sans vis à vis. Un havre de paix privé au coeur de la ville !
Sous sol : Halle d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, cave, WC
RDC : Cuisine d'été, salon, salle de bain
Premier étage : Chambre avec dressing, chambre avec salle de bain
Deuxième étage : chambre avec dressing
Grenier : Superbe espace atelier, pièce, grenier
Extérieur : Jardin, cour intérieure en pavés, grand garage/atelier.
Les parties de la propriété qui ont été restaurées l'ont été de manière sympathique et dans le respect du caractère de la maison.
La propriété a de hauts plafonds et donne une réelle impression de lumière et d'espace.
Une opportunité exceptionnelle d'acheter un véritable morceau d'histoire dans la ville de Boussac
L'assainissement devra être rénové car il n'est que partiellement relié au réseau de la ville.
Il existe de nombreuses attractions touristiques dans la région.
40 minutes en voiture de Guéret et Montluçon. Environ 1h30 en voiture de Limoges.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5056.00 et 6840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 10/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : CI1146-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXW9ZMK
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Caractérisques
Prix de vente : 228 975 €Prix au m² : 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires

285 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²Cuisine équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 056 € / an
Maximum : 6 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Infos légales : 502355258
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