Vente maison 980 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Chaponost (69630)

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3 439 €/m²
Cuisine aménagée

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

9 avis

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Description

Je vous propose au cœur du charmant village de CHAPONOST une grande maison de 284 m² sur son terrain de 1134 m², à 3 mn d'une école élémentaire, à 4 mn d'une ligne de bus et à proximité des axes routiers, tout en étant au calme.
Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² avec séjour/cuisine, deux chambres et un garage,
- au même niveau, une partie professionnelle avec trois pièces principales, la chaufferie, une cave et un grand garage de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, qu'il est possible de transformer en loft,
- au 1er étage, un appartement de 146 m² avec séjour, grande cuisine dinatoire, quatre chambres, véranda de 23 m², buanderie et une terrasse de 150 m², de quoi créer une véritable maison sur le toit. Vous pouvez également aménager les combles.
Vous êtes dans un quartier calme et la maison est située en retrait de la route, entourée de nature.
Plusieurs projets sont possibles dans cette grande maison, soit vous l'aménagez pour en faire une maison familiale ou chacun aurait ses espaces, salle de jeux, salle de cinéma et de quoi recevoir famille et amis, soit vous gardez le 1er étage avec sa grande terrasse, les combles aménageables et vous divisez le rez-de-chaussée en trois appartements que vous pouvez louer.
Le choix vous revient ...
J'attends votre appel pour vous faire visiter cette maison. A très vite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866494)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934248545 - Réf Superimmo : ANVXWA95I

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	285 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1966	Cuisine aménagée
3 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

498 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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