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Vente maison 522 000 €
285 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Dammarie-sur-Loing (45230)
285 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Dammarie-sur-Loing (45230)
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- 1 832 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAMMARIE SUR LOING (45230) à moins de 2h de PARIS! Avis aux amoureux de biens d'exception chargés d'histoire! Laissez-vous charmer par cet ancien moulin rénové construit en pierre en 1769 d'environ 285m2 avec son bief, ses dépendances et ses 7,2 Hectares de terrain composé de jardins et de bois offrant un environnement et un cadre de vie unique. Corps de bâtiments comprenant 2 habitations communiquantes mais également avec accès distincts et 3 dépendances. 1ère habitation d'environ 140m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse et en guise de décoration luminaire vous retrouverez l'ancienne roue du moulin et son mécanisme, cuisine aménagée, cellier attenant et WC avec lavabo puis à l'étage couloir desservant 4 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec WC et salle de bains. 2ème habitation d'environ 145m2 comprenant au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon avec belle cheminée foyer ouvert, cuisine dinatoire avec accès terrasse, dégagement, WC séparés avec lave-mains, salle de bains avec WC, cave, couloir avec accès étage et extérieur (2ème entrée) puis à l'étage grand palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC et pièce communicante entre les 2 habitations donnant accès au grenier. Besoin de plus d'espace? Grenier sur l'ensemble aménageable. A l'extérieur: dépendance et garage avec grenier au-dessus, atelier et bûcher. Chauffage central gaz (2 chaudières basse condensation 2011). Assainissements individuels (micro-station récente et fosse septique). Double vitrage PVC. Toitures en bon état. Une visite s'impose ! Vous trouverez l'intégralité des photos ainsi que la visite virtuelle sur notre site internet et pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, n'hésitez plus et contactez nous. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.gé'
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 2766 - Réf Superimmo : ANVXWKO4T
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| Prix de vente : 522 000 € | Prix au m² : 1 832 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://st-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 285 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 72 210 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 6 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1769 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 090 € / an
Maximum :
8 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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