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Vente maison 189 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Diemeringen (67430)

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  • 663 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Frederic Wanner - iad

Frederic Wanner - iad

19 avis
06 07 03 08 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Wanner (06 07 03 08 19) vous propose : À Vendre : Maison avec ancien local commercial et habitation - Centre du Village, 2 Terrasses et Confort Optimal !
Opportunité rare ! Venez découvrir cette maison de caractère située en plein cOEur du village, combinant local commercial au rez-de-chaussée et habitation spacieuse à l’étage. Avec ses 2 terrasses, son charme indéniable, et son grand confort, cette propriété offre un énorme potentiel.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-chaussée : Un local commercial d' environ 86 m² à rénover, avec une belle visibilité et un accès direct sur une rue passante, idéal pour toute activité professionnelle. Grande vitrine et espaces modulables, parfait pour développer votre activité artisanale, commerce ou autre projet professionnel.
Habitation à l'étage : Une grande maison lumineuse de 198 m² environ, comprenant :
Un séjour spacieux, une salle à manger
Une cuisine équipée avec accès à une terrasse,
4 chambres confortables dont l'une avec accès à une deuxième terrasse
1 Salle de bain communicante avec la chambre parentale et un dressing
2 Salles d'eau et bien d'autres espaces de vie
2 WC
Buanderie et cellier.
Espaces extérieurs : les deux belles terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, l'une accessible depuis la cuisine et un dégagement et l'autre offrant un espace plus intime accessible par la chambre parentale.
Un garage complète le bien.
Atouts principaux :
Énorme potentiel : possibilité d’aménager le local commercial ou de louer séparément.
Charme et cachet : poutres apparentes, beaux volumes.
Centre du village : Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Wanner EI (ID 66098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1592591 - Réf Superimmo : ANVXWMC3I
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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