Vente maison 249 500 €
285 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Dignac (16410)
- 875 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
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Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.
Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon, Cuisine indépendante et un WC.
Au 1er étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !
- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité
Proposée à un prix très intéressant de 249 500 euros, cette demeure représente une opportunité à saisir sans tarder !
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
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Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
285 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 846 m² | Orientation : Est / Ouest |
2 Parkings | Chauffage électrique (mixte) |
Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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