Vente maison 1 155 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 053 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EXTENDER

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Description

Extender Immobilier vous présente une somptueuse villa plein Sud construite dans la pure tradition provençale offrant une splendide vue sur la chaîne des Maures sur une terrain clos de 4.400m2 sur les hauteurs de Draguignan côté campagne.
Dans un environnement calme et arboré, cette propriété dominante parfaitement pensée et agencée saura vous accueillir avec ses deux fontaines, son bassin lavoir à l'ancienne, son puits du 18ème siècle, ses perchoirs pour oiseaux dans cette luxuriante végétation.
La villa est composée de plain pied, d'une entrée, un vestiaire, un séjour salon de 80m2 avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée avec son îlot central et un cellier attenant qui se prolongent sur une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée la suite principale de 34m2 chambre dressing et salle d'eau privative puis un bureau (ou chambre de 19m2). A l'étage deux chambres entre 19 et 22m2, une salle d'eau et un Wc.
Un triple garage carrelé de 100m2 avec atelier, une chaufferie, puis une grande lingerie complètent ce bien.
Les prestations de belles factures sont à la hauteur de la qualité de construction. Clôture en panneaux Bakaert, domotique, cheminée Louis XIV en pierres, parquet en merbau, portes intérieures et escalier en châtaigner (menuiserie sur mesure réalisée par un ébéniste italien)...

On appréciera la hauteur sous plafond 2,80m, les niches encastrées, le plan de travail de la cuisine en marbre, le piano de cuisson au gaz, la magnifique charpente ainsi que la bibliothéque sur mesure du bureau...
Venez écouter la nature et profiter de la quiétude qu'offre cette exceptionnelle propriété proche de toutes les commodités.
Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Publiée le 14/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXVQV8U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 053 € / m²

Prix hors honoraires : 1 155 000 €.

285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 399 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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