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Vente maison 540 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Guerlédan (22530)

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  • 1 895 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Anne SIMON - iad

Anne SIMON - iad

27 avis
06 49 98 63 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne SIMON (06 49 98 63 40) vous propose : A GUERLEDAN 22530 (Mûr-de-Bretagne), en campagne, située au bout d'une impasse dans un hameau, belle propriété composée de deux habitations. L'HABITATION PRINCIPALE : Une longère de 239 m² environ utiles, qui se répartie ainsi : RDC : Cuisine avec arrière-cuisine - salle à manger - salon/séjour avec insert - bureau (ou chambre) - salle d'eau (douche) - wc. ETAGE accessible par deux escaliers : L'escalier 1 mène vers une grande chambre et sa salle d'eau privative (lavabo, douche et wc). L'escalier 2 mène vers un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau (double vasque, douche et wc). Un 3ème escalier mène vers un grenier. DEPENDANCES : Garage attenant à la maison - Dépendances en pierres à usage d'atelier / bûcher - Dépendance en pierres accueillant un jacuzzi / sauna / douche. CONFORT : Double vitrage PVC - chauffage par pompe à chaleur (split) - insert avec diffuseur de chaleur. LA 2EME MAISON (actuellement louée) : Maison en pierres de 45 m² environ habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre - salle de douche avec wc - terrasse couverte - carport. Le tout sur 28.500 m² environ de parc paysagé et de bois, bordé par un ruisseau. Beaucoup de charme et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON EI (ID 10901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549038 - Réf Superimmo : ANVXW59AO
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 28 526 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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