Vente maison 483 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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1 695 €/m²
1 Garage

Véronique DAYRAUT - 3G Immo

16 avis

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Description

À 20 minutes d'Agen, à Laroque-Timbaut, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée sur 2 hectares de terrain, dont 1 hectare boisé. Idéalement située à 3 km des commodités, elle allie tranquillité et proximité. D'une superficie de 285 m², elle propose un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres dont une suite, un dressing, 2 salles de bain, et une grande pièce polyvalente de 30 m². À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La piscine reste à finaliser. Garage en sous-sol, portail électrique, chauffage au gaz. Opportunité rare pour créer votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - V?ronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177123VD-1462398739

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 17712 - Réf Superimmo : ANVXT4GWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 300 m²	1 Garage
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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