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Vente maison 995 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 491 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique propriété de luxe de 285 m² répartie sur plusieurs niveaux et située dans les hauteurs des collines marseillaises. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en offrant des prestations de haut standing. Idéale pour une grande famille, des investisseurs opportunistes grâce aux deux studios loués qui complètent la propriété, ou tout simplement pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et atypique, cette maison incarne le raffinement et l'élégance. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces de vie baignant dans une lumière naturelle, sublimée par des finitions soignées et des détails architecturaux d'exception. La maison dispose d'une immense pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Vous bénéficiez de plusieurs chambres avec une vue époustouflante sur les collines environnantes, la ville et la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Deux garages spacieux peuvent accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et vous pouvez également profiter sur place des sentiers de randonnée très appréciés dans la région.
- Maison individuelle - pas de copropriété
- Taxe foncière: 3448€
- Honoraires inclus de 4,75% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1470€ et 2070€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Publiée le 12/06/2024 - maj le 02/07/2024 - Réf. agence : 6798_ubi - Réf Superimmo : ANVXW0SL9
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²
Taxe foncière : 3 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1716975847

285 m² - 9 piècesPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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