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Vente maison 895 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Orléans (45000)

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  • 3 140 €/m²
  • Chauffage au gaz
Corinne VAUSSARD - iad

Corinne VAUSSARD - iad

28 avis
06 62 33 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Vaussard (06 62 33 72 57) vous propose : Rare sur Orléans, bords de Loire, à l'abri des regards, sur un terrain arboré avec une terrasse exposée sud, grande maison maison XVIIe/ XIXe.
Vous serez charmés par les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Dès l'entrée, deux salons, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un patio s'offriront à votre regard, ainsi que le grand escalier qui dessert 5 chambres dont une avec sa salle de bains privative, salle de bains, deux WC au 1er étage.
Le 2ème étage, grenier à aménager (90m2 environ au sol).
Une partie indépendante réhabilitée avec salon et chambre, peut être rattachée à la maison. Cette dernière pouvant servir de second logement ou être utilisée pour une activité professionnelle.
Une cave complète ce bien.
Cette maison dispose d'un système de chauffage neuf, des travaux d'aménagement seront nécessaires, bien qu'une partie soit déjà effectuée.
Proche de toutes commodités et du centre ville, cette maison vous séduira avec sa vue sur Loire et ses nombreuses possibilités d'aménagement!
Possibilité de garer une voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard EI (ID 24248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1599814 - Réf Superimmo : ANVXWNM3I
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 10 pièces - 6 chambresChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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