Vente maison 1 238 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Rosières (07260)

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4 344 €/m²
10 Parkings

Marie Aude CHADUC - SAFTI

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Description

Magnifique propriété, anciennement ferme viticole et magnanerie, de 285 m2 située dans un environnement calme, à 10 mm de tous commerces. Trois hectares de terrain en partie plat avec arbres fruitiers tels que Oliviers, cerisiers, Kakis, Néfliers... et sa grande piscine de 14 x 5 lovée sur les terrasses.
La maison s'articule autour d'une cour offrant d'une part, la maison d'habitation principale composée d'un grand salon avec insert et accès sur la terrasse, grande salle à manger et poêle à bois, un bureau (ou chambre), d'une cuisine avec son arrière cuisine, deux chambres. Et d'autre part, de trois chambres avec entrées indépendantes donnant sur la cour avec salle d'eau dont une avec tropézienne, deux autres chambres avec accès directement sur le terrain. Chaque chambre équipée de sanitaire.
Dépendance d'environ 36 m2 à aménagée (toiture récente et huisseries neuve) pouvant servir de gîte, espace sauna, écurie... Possibilité de récupérer également une pièce d'environ 20 m2 avec accès indépendant. Caves.
Propriété très bien entretenue ayant gardé son charme d'autan et ne demandant aucun travaux. Forage existant, eau du réseau, fosse septique aux normes, climatisation dans les chambres...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Publiée le 21/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1327000 - Réf Superimmo : ANVXW3SY6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 238 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

285 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 30 380 m²	10 Parkings
Année de construction : 1800	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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