Vente maison 1 390 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

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4 877 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Jennifer Calappi - efficity

06 61 12 86 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété, implantée sur un terrain de plus de 2000 m², idéalement située au calme à proximité immédiate du lac de Soustons et des commerces.
Construite en 2019, cette maison contemporaine vous séduira dès l’entrée avec son vaste espace de vie de 70 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et un séjour cathédrale ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, un dressing, un cellier et une buanderie.
À l’étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une terrasse de 45 m² orientée sud et ouest, avec une grande salle d'eau attenante et un dressing. Cet étage comprend également un bureau et une seconde terrasse.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin plat sans vis-a-vis avec une piscine chauffée et une cuisine d’été. Un garage et un abri sont également à disposition pour vos véhicules.
Cette propriété exceptionnelle inclut également un appartement indépendant de type T2 d’environ 50 m², avec jardin privatif.
Vous bénéficierez d’une proximité idéale avec les commerces, les écoles et le pôle de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 164510 - Réf Superimmo : ANVXX0V21

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

285 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2019	Chauffage individuel électrique
Séjour de 70 m²	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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JENNIFER CALAPPI - EFFICITY