Vente maison 1 194 850 €

285 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Wimille (62126)

Opportunité exceptionnelle, en exclusivité, à Wimille, dans un secteur touristique, à proximité immédiate du golf de Wimereux, des plages de la côte d'Opale.
Accès autoroute à proximité A16 - A 1 h de la frontière Belge - A 3 h de Paris - A 35 min du Touquet-Paris-Plage - 20 min gare TGV et site euro tunnel.
Découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre totalement rénové en 2007 par un architecte, un véritable bijou d'authenticité et de charme situé dans un cadre préservé, paisible et verdoyant.
La propriété implantée sur plus de 15 000 m² avec potager, verger, nombreuses terrasses, bûcher, pâtures dispose d'une maison principale, de trois dépendances, garages.
Avec ses vastes espaces et ses prestations haut de gamme, cette propriété allie harmonieusement le charme d'antan tel que le bois et la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois.
La maison principale : Dés l'entrée, vous disposez d'un espace de vie cathédrale généreux et lumineux alliant des matériaux nobles et la modernité de sa rénovation.
Un séjour de 28 m² avec cheminée foyer ouvert, un salon de 25 m², un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon de 35 m² cuisine avec un insert bois, mezzanine, une salle d'eau douche à l'italienne, WC. Une suite parentale avec salle de bains douche à l'italienne, WC. un local technique.
À l'étage, une vaste chambre, un dressing, un dressing.
Deux vérandas dont une avec salle d'eau et WC, vous invitent à la détente avec une vue imprenable sur toute la colline, terrasses.
Une maison d'ami ou gîte 45 M2, ossature bois conception Jean Prouvé se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau douche italienne et WC, terrasses , chauffage sol.
Une dépendance vous accueillera ainsi que vos amis avec sa cuisine d'été, son spacieux séjour, son sauna, son jacuzzi, le tout fermé par de larges baies vitrées.
Une grange de 180 m² offre un potentiel d'aménagement additionnel. Elle se compose de 2 garages, un atelier avec mezzanine, un espace de stockage, un bûcher. Un puits alimenté en au de source.
À noter l'excellent DPE avec un chauffage par le sol rayonnant à partir d'un système géothermie.
La maison est à vendre en partie meublée.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaitement rénovée, elle offre tout le confort moderne tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons en pierres traditionnelles. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d’un charme authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CATHERINE LECOMTE - CAPIFRANCE

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