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Vente maison 1 290 000 €
286 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 510 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Guy COHEN - OPTIMHOME

Guy COHEN - OPTIMHOME

27 avis
06 14 18 33 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Aix-en-Provence, emplacement exceptionnel à 5 minutes en du centre ville et dans un secteur arboré résidentiel recherché au calme cette belle maison de 290 m2 comprenant 7 chambres et un bureau, sise sur un terrain de 2300 m2 agrémenté d'une piscine de 14X7 et son pool house et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 60 m2 et attenant un grand espace cuisine équipée de 20 m2, 2 grandes chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 1 bureau, 5 grandes chambres de 13 à 16 m2 dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et coin douche, une salle de bains et un WC. 2 des 5 chambres donnent sur une grande terrasse vue piscine. Le terrain dispose d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. Le tout dans un cadre verdoyant et arboré non loin de la ville, sans nuisance sonore. Portail automatique à l'entrée. Eau du canal. Bien rare à la vente....Possibilité éventuellement pour une famille de scinder en 2 appartements bien distincts chacun avec son terrain et son entrée indépendante. Commodités et accès voies rapides à proximité. A noter que cette maison n'est ni en copropriété ni en lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 546263 )

Publiée le 09/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038997297 - Réf Superimmo : ANVXTBJDH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 540,04 € / anTaxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement286 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 300 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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