Vente maison 1 250 000 €

286 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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4 371 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Anouchka LOYER - SAFTI

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Description

Propriété moderne de 2020 avec vue imprenable sur la forêt, à 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 2020, exposée plein sud, est implantée sur un terrain entièrement clôturé. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, un WC séparé avec lave-mains, menant à une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un couloir avec rangements desservent une buanderie, un second WC, une salle d’eau avec douche et baignoire, et quatre chambres, dont trois avec placards et deux ouvrant sur la terrasse et la piscine.
À l’étage, un bureau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing de 19 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la forêt.
L’extérieur dispose d’une terrasse de 200 m², d’une piscine au sel de 10x5,5 m avec alarme, d'un local technique, ainsi qu’une dépendance de 25 m² équipée (wc, salle d'eau...), idéale pour un usage professionnel ou personnel. L’entrée goudronnée avec portail motorisé mène à un garage avec porte motorisée et un porche.
Cette propriété est équipée des dernières technologies : fibre, climatisation réversible gainable, domotique complète, volets motorisés et placards sur mesure dans toute la maison.
Une propriété rare, alliant modernité et confort dans un cadre naturel préservé.
***Visite virtuelle sur simple demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Publiée le 19/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1376819 - Réf Superimmo : ANVXWZAZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 371 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

286 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 501 m²	Piscine
6 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2020
Climatisation	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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