Vente maison 1 150 000 €

286 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oberhausbergen (67205)

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4 021 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

CO-EXCLUSIVITE
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Plongez dans l'univers de cette superbe villa, nichée au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares. Avec ses 286,17 m² habitables (332,29 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entouré de végétation où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir!
En franchissant l'entrée, vous êtes immédiatemment attirés par le vaste séjour cathédrale et sa décoration végétalisée, l'atout charme de la pièce, de laquelle vous pourrez apercevoir la piscine intérieure et ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine américaine, ultra contemporaine, allie fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, qui appellent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Sur ce premier niveau, vous retrouverez également un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une surface totale de 28,40 m².
A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol), un toilette indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le sous-sol, véritable atout, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau....
Laissez le charme agir.
Les +++
- 3 places de parking sur le terrain
- climatisation dans chacune des chambres
- 1 salles de bain et 3 salles d'eau
- DPE B
- cheminée avec insert
- chauffage au sol par pompe à chaleur (2022)
- ballon thermodynamique
- fibre
- domotique
- piscine intérieure chauffée avec volet motorisé
Prix net vendeur 1 105 800 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_437551181 - Réf Superimmo : ANVXWMNY6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 021 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €

44 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 105 800 €.

286 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m²	Année de rénovation : 2022
1 niveau	Piscine
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
3 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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