Vente maison 450 000 €

286 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 573 €/m²
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo

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Description

Longère poitevine restaurée d'environ 286 M2, 5 chambres et un bureau sur environ 2350 M2 de terrain à la campagne mais à seulement 20 minutes de Poitiers, alliant charme authentique et proximité des commodités.
Cette propriété vous propose de très beau volume, vous trouverez un vaste séjour-cuisine équipée et aménagée d'environ 74 M2, agrémenté d'une cheminée avec insert. mais aussi, une salle de réception avec un poêle à bois pour environ 82 M2, cinq chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire et une autre avec dressing, deux toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour du télétravail.
Du côté des équipements techniques, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, d'un portail automatique, d'un interphone, un rideau électrique , une PAC, assurant un confort moderne au quotidien. Pour profiter des longues soirées d'été, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée et sur sa belle terrasse, le tout niché au coeur d'un magnifique jardin paysagé. Un lieu idéal pour allier le calme de la campagne et la praticité des installations modernes.
Vous avez un coup de Coeur !!!, contactez moi pour échanger et visiter.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1390-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH0F

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

286 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 350 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 74 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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