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18
Vente maison 695 000 €
287,5 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
287,5 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
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- 2 417 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE ! A 800 mètres à pied de la Cathédrale, dans un quartier plébiscité et proche de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison des années 30 offrant environ 242 m² habitables sur 3 niveaux, complétée par une dépendance de 45 m², le tout sur un terrain de 707 m². Cette chaleureuse maison familiale séduit par son charme indéniable, avec ses beaux parquets, son entrée en carreaux de ciment, et son escalier en bois. Quelques marches devant la maison mènent au premier palier, qui comprend un grand hall d'entrée desservant à gauche une lumineuse salle à manger et à droite un double séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée et climatisation. Ce salon donne accès à une belle terrasse et au jardin par une baie vitrée. A ce niveau, on trouve également des toilettes, une cuisine entièrement équipée, un cellier, et un espace repas avec vue sur le jardin et accès à la terrasse. Le deuxième étage offre trois grandes chambres avec placards (17 m², 18 m² et 13 m²), une salle de bains, une salle d'eau privative, un dressing/lingerie et un WC. Le dernier étage, bénéficiant d'une confortable hauteur sous plafond, est actuellement composé d'une chambre, d'un dressing, de deux bureaux très lumineux pouvant également servir de chambres supplémentaires (20 m² et 13 m²), et d'une salle de bains qui a conservé le charme de l'époque. La propriété comprend aussi un garage de 36 m² avec portail motorisé, une cave, une buanderie, et divers espaces de rangement, le tout en rez-de-jardin. L'habitation est équipée de double vitrage, de chauffage au gaz de ville, et de trois systèmes de climatisation. Le studio de 45 m², entièrement aménagé et situé au fond du jardin, bénéficie d'un accès indépendant par un côté de la maison et est agrémenté d'une terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2651-c - Réf Superimmo : ANVXWCYAM
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
| Taxe foncière : 2 947 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 287,5 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 707 m² | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1933 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 730 € / an
Maximum :
5 110 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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