Vente maison 299 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bar-sur-Aube (10200)

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1 042 €/m²
1 Garage

Ethiq Immo

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Description

Nouveauté éthiqu'immo coup de coeur de l'agence ! visite virtuelle et pland 3 D à venir ! Au coeur de Bar-sur-Aube (gare à proximité) situé à 2 h 15 de paris , 50 minutes de troyes , 30 minutes de chaumont et 20 minutes des lacs maison de maître unique de 1890 ! Ce bien chargé d'histoire avec ses commerces à moins d'une minute à pied est composé au rdc : d'une magnifique entrée avec sa pierre au sol et ses volumes, d'un vaste salon séjour orné par ses moulures , son parquet massif et ses étagères sur mesure, d'une cuisine full équipée avec son piano de cuisson falcon, d'une suite parentale XXL avec baignoire et sanitaire + une salle buanderie avec dressing privatif , d'un vaste bureau avec rangement intégré pourvant également servir de chambre et d'un sanitaire séparé . La séparation des étages se fait par un magnifique escalier en pierre . Au premier étage on retrouve une seconde très belle suite parentale avec douche , trois chambres généreuses dont une avec dressing , deux salles d'eau , un sanitaire séparé , un espace séjour (cheminée , parquet massif ). Au second et dernier étage (espace comble ) on retrouve 2 à 3 chambres facilement aménageable + un vaste espace sous-toiture laissant libre cour à votre imagination. Une terrasse avec cour intérieure sans vis-à-vis d'une centaine de m2 complète ce bien . 3 Sublimes cave voutées hauteur de la voute supérieur a 2,50 m sont également présentes. Un garage/grange à étage pour 3 à 4 véhicules compris dans ce bien . Double vitrage et volet électrique sur la partie habitable de la maison. Pas ou peu de travaux à prévoir maison en très très bon état. toiture Ok.
Libre de toute occupation . chauffage gaz individuel (conso environ 2000 euros / an) . Eau indiv elec (ballon). Visitable dans les plus brefs délais. Adrien Geoffroy au 0778198670.
visite virtuelle sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : uria1 - Réf Superimmo : ANVXX9XZV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 393 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1890
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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