Vente maison 568 000 €

287 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Darvoy (45150)

Vous serez transportés par cette demeure du XVIII ème, située proche des commodités à 20min d’Orléans et de la gare TGV.
Une entrée avec ces tomettes et cheminée, vous emmène vers l’aile est de la maison, avec un premier espace de vie composé: d’un premier salon-salle à manger avec parquet ancien et vitrail, puis un deuxième salon donnant accès à une cuisine dînatoire aménagée, puis une arrière cuisine et grenier .
A l’étage, un premier niveau avec une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, puis wc séparé. Un palier donne l’accès à deux belles chambres avec cheminée espace dressing, une autre petite chambre, et un accès à un grenier.
L’aile ouest de la maison, nous emmène, en rez-de-chaussé, à un espace permettant de séparer les deux parties de la maison, avec deux belles chambres, cheminée, une salle d’eau, wc séparé, une pièce.
A l’étage vous découvrirez trois spacieuses chambres avec cheminée et parquet, une salle d’eau avec wc.
Deux caves, une lingerie complètent le tout.
Le plus: un jardin magnifique au calme, totalement clos et sans vis-à-vis
Vous serez sous le charme de cette magnifique demeure!!
Cette annonce référence 208015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE BRANGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83425407200016.
Prix du bien : 568 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 568 000 €

Prix au m² : 1 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ELISE BRANGER - BSK IMMOBILIER

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