Vente maison 898 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Draguignan (83300)

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3 129 €/m²
Piscine

Secret de Provence

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Description

MAGNIFIQUE VILLA 287 M2 EN POSITION DOMINANTE SUR 6888M2 DE TERRAIN
DRAGUIGNAN en limite de FIGANIERES MONTEOU à environ 1H de l'aéroport de Nice,25 mn de la gare TGV des Arcs sur Argens,40 mn des plages du Golfe de Saint Tropez(Sainte Maxime) je vous propose cette très belle villa de 2006 d'environ 287 m2 sur 6888m2 de terrain, située au calme dans un quartier prisé de Draguignan pas très loin du centre avec arrêt de bus à proximité, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes et sur la ville.
Cette maison est très lumineuse, exposée sud est en parfait état avec de grands volumes comprenant en rez-de-chaussée un très grand séjour/salon salle de réception d'environ 80m2 ouvrant sur la piscine et sur la vue, une cuisine ouverte, deux belles suites dont une avec vue sur la piscine, un dressing, un WC, ainsi qu'un garage double et une buanderie.
L'étage est accessible tout de suite à l'entrée depuis le hall ce qui permet d'accéder sans gêne à l'autre partie de la maison composée d'un séjour/salon, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, un grand grenier.
A l'extérieur, devant la maison vous profiterez d'une piscine à débordement 9X4 donnant sur la vue imprenable.
La maison est équipée de la climatisation réversible, et la fosse septique est aux normes.
Les risques auxquels ce bien est soumis est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85078058 - Réf Superimmo : ANVXWEXA7

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

287 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2006
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Séjour de 76 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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