Superimmo
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Vente maison 336 375 €
288,9 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Chemillé-en-Anjou (49)

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  • 1 164 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 10 parkings couverts
  • Chauffage au bois, électrique
Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

Au milieu de la campagne et des vignes du Layon, agréable corps de ferme composé d'une longère à rénover d'une surface habitable de 110 m2 de plain-pied avec 4 chambres, ainsi que deux autres logements locatifs attenants, le premier d'une superficie de plain-pied de 85 m2 composé de 2 chambres, le second d'une surface de 90 m2 composé de 2 chambres également. Chacune des deux locations sont louées avec en supplément bout de jardin et garage. (Baux en cours, deux loyers de 520 et 565 euros). La couverture est neuve sur les deux parties locatives. Cette ancienne ferme dispose également de diverses dépendances dont un hangar de 140 m2, une bergerie, un puits, une grange en partie en pierre d'une surface au sol de 460 m2. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de cet ensemble au calme, sans vis-à-vis sur un terrain arboré et boisé de 12 400 m2. Assainissement autonome aux normes. Cour bitumée. Nous vous proposons 3 hectares supplémentaires à la location annuelle si vous souhaitez faire de l'élevage. 20 kms de CHEMILLE EN ANJOU et accès voies rapides, 20 kms DOUE EN ANJOU. Idéal pour propriétaires de chevaux ou investisseurs. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002109852) et . Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002109852 - Réf Superimmo : ANVXUGAEF
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Caractérisques
Prix de vente : 336 375 €Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 375 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

288,9 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 401 m²Sans vis-à-vis
3 garages - 10 parkings couvertsCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique3 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Infos légales : 913479762
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