Vente maison 572 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Condom (32100)

iad France - Valerie Rodriguez (06 60 06 70 85) vous propose : RARE - Au cOEur de Condom - Très belle bâtisse en
pierres entièrement rénovée sur deux niveaux - T7 - 300
m2 environ - sur une parcelle de 8733 m2 environ arborée et
clôturée avec double portail d'accès - Dépendance en pierres
pleine de charme à rénover 25 m2 environ avec toiture neuve -
Garage 60 m2 environ - Piscine hors sol - Puits - Alarme et portail motorisé.
L'entrée, spacieuse, s'ouvre sur une cuisine lumineuse
aménagée et équipée de 40 m2 environ avec porte vitrée
et fenêtre , un salon/séjour de 50 m2 environ avec murs en
pierres apparentes et nombreuses portes vitrées , un hall
intérieur avec puits de jour distribue une buanderie de 20
m2 environ ,un espace avec accès à un ancien chenil , un toilette
indépendant avec lave-mains , une suite parentale de 36 m2 environ avec
sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne,
double vasque sur meuble et un toilette.
Un bel escalier en ormeau mène aux cinq chambres
spacieuses sur parquet en bois massif (moustiquaires) , une salle de
bain avec jacuzzi et vasque , un toilette indépendant.
Cette belle maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024 , les menuiseries sont en bois
double vitrage et volets bois , la porte d'entrée est en
triple vitrage , la toiture est neuve 2023 , électricité
refaite avec tableau neuf.
LES PLUS : la proximité de la ville dans un bel espace au
charme assuré. Toiture neuve - Rénovation avec
matériaux de qualité - Une parcelle constructible -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez EI (ID 26818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 572 000 €

Prix au m² : 1 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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VALERIE RODRIGUEZ - IAD

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