Vente maison 395 000 €

288 m²

15 pièces 15 p

Marat (63480)

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1 372 €/m²
Chauffage individuel

GTI Immobilier AMBERT

107 avis

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Description

Il est temps pour le chef de tirer sa révérence et de profiter des bons moments de la retraite après 24 années d'exploitation !Ensemble hôtel, restaurant avec un bel appartement de fonction d'une surface de 100m² comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et un plus pour votre détente, une piscine privative, le tout en très bon état où vous n'aurez qu'à déposer vos valises.La partie restaurant dispose de deux salles avec une capacité totale d'environ 110 couverts, une terrasse très agréable de 25 couverts, une salle bar avec terrasse. Moyenne de repas pour le midi 30 couverts (principalement ouvriers et commerciaux)Pour l'élaboration des plats, vous disposez d'une cuisine spacieuse, très bien équipée et fonctionnelle répartie en 4 postes et 2 chambres positives.L'hôtel, dispose d'un hall d'accueil, de 3 chambres au rez de chaussée dont une en PMR, à l'étage un petit salon en palier, de 4 chambres et un petit plus un espace détente équipé d'un sauna. Toutes les chambres disposent de douches, wc, téléviseurs et d'un balcon avec une vue dégagée. Le tout est en très bon état et parfaitement fonctionnel.Au sous-sol, un très grand espace garage possibilité de mettre plusieurs véhicules, d'une chaufferie, 3 réserves et une lingerie.Le bien bénéficie d'un terrain de tennis.Cette affaire profite d'une excellente réputation, il est parfait pour un couple de professionnels ou vous pourrez profiter d'un joli cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7618.00 et 7618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - Réf. agence : 16580-COMPANY38325AQY - Réf Superimmo : ANVXXPDTM

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38325aqy/255397/u4d1x/honoraires_modelo_5.jpg

288 m² - 15 pièces	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 618 € / an

Maximum : 7 618 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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