Vente maison 465 000 €

289 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Berck (62600)

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1 609 €/m²
5 garages - 20 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

AMARYM Berck-Sur-Mer

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Description

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE BERCK-SUR-MER
A 25 minutes a pied de l'esplanade
Découvrez cette somptueuse résidence à Berck-sur-Mer, un véritable trésor offrant le cachet et le charme de l' ancien
Cette propriété est une opportunité rare qui comblera vos envies d'espace et de grandeur
CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES :
Maison spacieuse de 335 m² nichée sur une parcelle de 1086 m², garantissant votre sécurité en étant entièrement close et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé pour votre famille.
Cette résidence brille de tout son éclat, elle comprend un séjour de 47 m2 avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine de 28 m2 elle a aussi 13 chambres, dont 3 de plain-pied, elle a également pour plus de confort 2 salle d'eau avec la possibilité d'en créer une 3eme et 3 WC
Un jardin ensoleillé exposé plein sud vous offre un espace de détente parfait.
Vous pouvez stationner en extérieur une multitude de véhicule, et vous avez aussi la possibilité de stationnement dans votre garage pouvant accueillir au minimum 5 véhicules
Cette propriété comprend également une dependance d'environ 200 m2
Investissement Judicieux : Cette propriété est une opportunité d'investissement rare. Elle est idéale pour les grandes familles, les projets créatifs ou les investisseurs cherchant à faire fructifier leur argent.
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce havre. Une maison qui respire la sympathie et l'amour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3510.00 et 4748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMARYM Berck-Sur-Mer : Bérénice MACHU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM4811-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXWUD36

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

289 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 086 m²	Orientation : Sud
5 garages - 20 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
5 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 748 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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