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Vente maison 699 500 €
289 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Fondettes (37230)

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  • 2 420 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Côté Particuliers Tours

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Description

Cette maison familiale est implantée sur la commune de Fondettes à moins de 20 minutes en voiture de la Gare TGV de TOURS. La demeure est composée d'une maison d'habitation offrant environ 280m² d'espace habitable, un grand hangar pouvant accueillir de nombreuses activitées et toutes les installations pour accueillir des chevaux. Côté agencement : Au rez-de-chaussée, une entrée avec escaliers et placard, cuisine de près de 40m² munie d'une cheminée, vaste salon séjour (double exposition) ouvert sur la terrasse où vous pourrez profiter d'une vue dominante sur les près à chevaux, salon de télévision, suite parentale (chambre, salle d'eau, wc, placard), buanderie, cellier, watercloset et un accès de par et d'autre de la maison. Au 1er, un couloir désservant 4 grandes chambres, salle de bains, wc séparé. Au sous-sol, chambre d'amis avec salle d'eau privative, pièces de réception, wc, lingerie buanderie, chaufferie, bureau, cave à vin. A l'extérieur : Un grand hangar de plus de 460m² au sol comprenant, 6 box à chevaux avec poulinière, sellerie, graineterie, stockage du foin, grand garage avec atelier isolé et bétonné, grange, le tout accessible en tracteur, camion, remorque, camping-car. Pour complèter cet entrepôt une aire de lavage. Rond de longe drainé ensablé et cloturé (225m² environ), carrière drainée et cloturé, prairie avec double box en bois, pâturage. La propriété de plus de 1.5 ha est entièrement close et isolée de tous vis à vis grace à ses haies. Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, les huisseries K-line sont récentes (alu, PVC), tableau électrique neuf, la maison est sans travaux, uniquement de la décoration. Nota : toutes les installations équines peuvent utilisées simplement à d'autres fins pour des artisans et entreprises. Ce bien est unique de part sa proximité avec la ville de TOURS. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 22098 - Réf Superimmo : ANVXXGZ17
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Caractérisques
Prix de vente : 699 500 €Prix au m² : 2 420 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

289 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 15 000 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 130 € / an
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