Vente maison 440 000 €

289 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Landerneau (29800)

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1 522 €/m²
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
29800 – LANDERNEAU – MAISONS 12 PIECES – 5/8 CHAMBRES – GARAGE – ORIENTATION SUD OUEST
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gFDXQpeyl
Welmo vous propose cette magnifique maison de caractère de 289 m² dont de 272 m² habitables, dans un quartier idéalement situé au centre-ville, sur un terrain de 240 m².avec jardin.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant pour une surface totale de 540m² avec un garage et un jardin verdoyant closen sus du prix (60 000 €)
Vous n’avez plus qu'à poser vos valises !
A proximité de toutes commodités
Possibilité de louer jusqu’à 4 chambres, générant un loyer annuel de 50 000 euros.
La maison est organisée sur 4 niveaux :
Le RDC de 120 m² se compose ainsi :
- 1 grande pièce à vivre cuisine équipée / salle à manger de 60 m², donnant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis.
- 1 salon de 20 m² avec cheminée à insert (possibilité chambre)
- 1 pièce indépendante de 20 m² avec vue sur jardin (possibilité chambre)
- 1 WC indépendant
- 1 espace douche et dressing
- 1 cuisine / buanderie de 10m² pouvant être transformée en bureau ou chambre
- 1 entrée desservant les différentes pièces
Au 1 er étage 100 m² :
- 1 Espace parental de 60 m², salle d’eau privative avec baignoire et douche balneo et WC
- 1 bureau
- 2 grandes chambres de 18m²
- 1 salle d’eau
Au 2 eme étage 42 m² :
- 2 grandes chambres de 18m²
- 1 salle d’eau avec WC
Au dernier étage :
- Combles aménagées avec surface au sol de 30 m², pouvant être aménagée en 2 pièces
Cette maison est chauffée via une chaudière gaz et cheminée avec insert au RDC
A l'extérieur :
- Un grand terrain de 560 m² arboré avec portail électrique donnant accès directement à un carport
- 2 entrées indépendantes
Ce terrain est constructible, et peut donc vous générer un gros revenu !
Nombreuses commodités accessibles à pied :
- Ecole maternelle et primaire, collège et lycée à proximité
- Arrêt de bus proche de la maison
- Nombreux commerces, médecins, poste, mairie
- Gare SNCF à 10 min
- Parc et chemin de Halage à 5 minutes
Landerneau, située dans le Finistère, offre de nombreux avantages pour ses habitants :
1. Proximité de Brest : Située à seulement 20 km de Brest, offrant un accès rapide aux emplois, universités, et services d'une grande ville.
2. Cadre de vie pittoresque : Ville charmante avec son célèbre pont habité et ses maisons anciennes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère.
3. Richesse culturelle et historique : Un patrimoine historique riche, avec des monuments, musées, et une vie culturelle dynamique.
4. Écoles et services de proximité : Présence d'établissements scolaires de qualité, de crèches, et de services de santé, parfait pour les familles.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.29 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : r1FDQm6g1l - Réf Superimmo : ANVXX1RYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

289 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 240 m²	3 niveaux
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 346 € / an

Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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